FAQ

A quoi sert une assurance de prêt immobilier ?

L’assurance emprunteur protège l’emprunteur, la banque, et les héritiers de l’emprunteur.

Dans le cas ou l’emprunteur ne peux plus rembourser son prêt immobilier à cause d’un décès, d’une invalidité, d’une incapacité ou de la perte de son emploi, c’est l’assurance qui rembourse tout ou une partie du capital restant en fonction des conditions prévues dans le contrat.

Quel est le prix de l’assurance de prêt immobilier ?

Le prix de l’assurance emprunteur va dépendre du profil de l’emprunteur et des caractéristiques du prêt.

De nombreux paramètres seront pris en compte comme l’âge de l’emprunteur, le capital à rembourser, les risques encourus, la durée du remboursement.

Comment se calcule une assurance de prêt immobilier ?

Le coût total de l’assurance emprunteur peut se calculer de deux manières différentes.

Soit en fonction du capital initial, ainsi le montant de la prime sera constant jusqu’à la fin du contrat.

Soit en fonction du capital restant dû, et le montant sera recalculé chaque année puisque le capital restant dû baisse et l’âge de l’emprunteur augmente.

Où prendre son assurance de prêt immobilier ?

La banque vous proposera de prendre l’assurance de votre prêt immobilier chez elle.

Il est pourtant conseillé de prendre votre assurance emprunteur auprès d’un organisme d’assurance en passant par un courtier en assurance de prêt car il vous proposera un contrat moins cher et des garanties sur-mesure.

Où comparer mon assurance de prêt immobilier ?

Vous pouvez comparer votre assurance de prêt en cliquant sur « Je Compare Mon Assurance ».

Grâce à nos nombreux partenaires et après étude de votre profil et de votre situation, nous pourrons vous proposer soit un contrat moins cher avec l’équivalence de garanties, soit un contrat avec des garanties améliorées.

A quel moment changer d’assurance de prêt immobilier ?

Grâce à la Loi Sapin 2, à partir du 1er Janvier 2018, vous pourrez renégocier votre assurance de prêt chaque année, à date d’anniversaire de votre prêt.

Il faudra également envoyer votre lettre de résiliation avec un préavis d’un mois.

Quelle garantie choisir dans mon assurance de prêt immobilier pour un risque aggravé de santé ?

Pour trouver le meilleur contrat qui s’adaptera à votre situation, contactez nous à contact@lcpat.fr. Nous saurons vous guider dans les démarches à suivre.

Quelle est la différence entre un contrat groupe et un contrat individuel pour une assurance de prêt ?

Un contrat groupe est un contrat d’assurance qui est signé avec votre banque. Il est appelé groupe car les garanties et les tarifs sont mutualisés à l’ensemble des profils.

Un contrat individuel est un contrat d’assurance signé avec un établissement d’assurance. Il est la plupart du temps moins cher et vous choisissez les garanties dont vous avez besoin.

Quelle quotité choisir pour son assurance de prêt immobilier ?

La quotité d’assurance représente la répartition de la couverture entre emprunteurs s’il y en a plusieurs et correspond également à la part de capital à garantir.

Pour un emprunteur seul, la banque exigera une quotité à 100%.

Pour un emprunt à plusieurs, la banque exigera également une quotité à 100% au total.

Cependant, il sera possible d’assurer les emprunteurs à 100% chacun où une répartition au moins équivalente à 100%. Par exemple : 30%/70%, 40%/60% ou 50%/50%.